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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬 (含車位價)
參考單價：69.25 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心愛悦
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.59 坪 (不含車位面積)
主建物面積：13.87 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：12.45 坪
樓別/樓高： 16樓 / 31樓
屋齡：7 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：永春國小、萬和國中
鄰近公園：南苑公園、豐樂公園
生活機能：文新秀泰、好市多、迪卡儂
附近交通：豐樂公園捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需符合特定需求

此物件位於台中市南屯區文心南路核心地段，具備極高的交通與生活便利性，且社區新穎、視野開闊，非常適合預算充足、重視生活品質與通勤便利的年輕夫婦或投資置產需求。

然而，建議您在決定前需注意以下幾點：

預算評估：單價近 70 萬屬於台中高級住宅水準，請確認預算是否寬裕。
居住人數：若未來有生育計畫或需與長輩同住，1 衛浴的格局可能稍顯局促。
採光偏好：由於坐南朝北，若您對日照需求極高，建議實際看屋時確認下午時段的採光情況。

總體而言，這是一個在「地段與機能」上表現優異的物件，若能接受其單價與車位條件，是一個能顯著提升生活舒適度的選擇。

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